BRONNEGER, Dorpsstraat 6

BRONNEGER, Dorpsstraat 6 - HoofdFoto

Status: Beschikbaar

Prijs: € 650.000,-

Bronneger
Dorpsstraat 6

Op een fantastische locatie staat dit recent gerenoveerde VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE LANDHUIS met separaat en rietgedekt gastenverblijf. Dit object is uitermate geschikt voor mensen uit onder andere de Randstad vanwege de mogelijkheid om vrienden en familie in het aanwezige mooie gastenverblijf te laten overnachten.

Op een fantastische locatie staat dit recent gerenoveerde VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE LANDHUIS met separaat en rietgedekt gastenverblijf. Dit object is uitermate geschikt voor mensen uit onder andere de Randstad vanwege de mogelijkheid om vrienden en familie in het aanwezige mooie gastenverblijf te laten overnachten.

Deze woning wordt aangeboden met een vanaf-prijs. Ieder bod vanaf de vanaf-prijs zal worden besproken met de verkoper. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs.

Het landhuis is herbouwd in 1974 en werd eind 2013 voorzien van een nieuw rieten dak. De woning is intern aangepast in 2015 met onder andere een nieuwe keuken, 2 nieuwe badkamers, een nieuwe CV-ketel en is geheel voorzien van dubbel glas.

Overige inrichting op het perceel
Carport, tuinhuis, stalgebouw voorzien van 2 stallen, een dichte hooiopslag en een aparte garage. Het geheel staat op 5.750 m² grond, de diepe achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd. Vanuit de achtertuin is er een uniek uitzicht: je ziet hier de glooiingen van de Hondsrug!

Indeling woning
Begane grond: hal met plavuizenvloer, toilet (wandcloset), CV-ruimte, provisiekelder, slaapkamer van 15 m² met een aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset), de tuingerichte woonkamer van 45 m² heeft een massief houten vloer, balkenplafond, houtkachel met aangepast rookkanaal en dubbele terrasdeuren naar het terras. De woonkeuken heeft een oppervlakte van 29 m² en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met grote heteluchtoven, een afzuigkap in schouw weggewerkt, een combimagnetron, een inbouw koffiemachine, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasser. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel van 3 meter lang en heeft een massief houten vloer en dubbele terrasdeuren naar de zijtuin.
Verdieping: overloop en 4 slaapkamers (elk met een dakkapel) voorzien van laminaatvloeren. De 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 3e toilet (wandcloset).
Zolder: via een vlizotrap bereikbare bevloerde bergruimte, stahoogte op de zolder. Deze ruimte is geschikt om er een ruime slaapkamer of werkruimte van te maken.

Bijgebouw
Het bijgebouw werd eveneens recent voorzien van een nieuw rieten dak. De binnenzijde is in 2015 en 2018 gemoderniseerd. Het is door de huidige eigenaar ingericht als gastenverblijf met een woonkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser) en dakvenster, een slaapkamer, een badkamer (met douche, wastafel en toilet) en een bijkeuken met buitendeur. Er is centrale verwarming met een eigen combiketel, gedeeltelijk dubbele beglazing en een bergzolder.
Dit gebouw is ook geschikt (te maken) als atelier, inwonende ouders of kinderen, praktijkruimte of bed and breakfast (hiervoor is toestemming van de gemeente vereist).

Omgeving
Het esdorp Bronneger ligt in de gemeente Borger-Odoorn en is vermoedelijk in de 13e of 14e eeuw ontstaan. Bronneger ligt vlakbij Borger op de oostflank van de Hondsrug. Het landschap rond Bronneger is licht glooiend en heel afwisselend, met prachtige fiets- en wandelroutes. Een vijftal hunebedden en het natuurreservaat het Drouwenerzand bevinden zich op loopafstand. De woning ligt op de Hondsrug wat de status heeft van UNESCO Global Geopark.

In Borger zijn uitgebreide voorzieningen, waaronder een groot winkelbestand, huis- en tandarts, apotheek, scholen, subtropisch zwembad en goede (bus)verbindingen met de grote plaatsen Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen.

Sterke punten
– landelijk wonen op een unieke locatie, middenin het dorp Bronneger
– recent gerenoveerd
– slapen en baden op de begane grond
– bijgebouw met eigen voorzieningen
– oppervlakte woning en bijgebouw 244 m²
– prachtig aangelegde tuin
– natuurgebied op loopafstand
– buiten wonen in optima forma!

Download brochure:

Algemeen
Straat en nummer Dorpsstraat 6
Plaats BRONNEGER
Postcode 9527 TC
Soort Woonboerderij
Status Beschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 760 m3
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Afmetingen
Woonoppervlakte 184 m2
Perceeloppervlakte 5750 m2
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak zadeldak
Isolatie Dubbel glas
Oosterom Makelaardij o.g.     -     Achter de Brink 31     -     9531 AZ Borger     -     T 0599 - 234605     -     E info@oosterom-makelaardij.nl