GASSELTE, Lutkenend 17

GASSELTE, Lutkenend 17 - HoofdFoto

Status: Beschikbaar

Prijs: € 425.000,-

Gasselte
Lutkenend 17

In het gemoedelijke dorp Gasselte staat deze grote en stijlvolle VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande schuur en diepe achtertuin op het zuiden. De boerderij is gebouwd in 1830 en verkeert in verouderde staat: het object moet in z’n geheel worden aangepast aan de eisen des tijds. Voorzien van centrale verwarming met een combiketel, gedeeltelijk dubbele beglazing, het dak van de boerderij is met riet en dakpannen bedekt. Alle voorzieningen bevinden zich gelijkvloers.

In het gemoedelijke dorp Gasselte staat deze grote en stijlvolle VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande schuur en diepe achtertuin op het zuiden. De boerderij is gebouwd in 1830 en verkeert in verouderde staat: het object moet in z’n geheel worden aangepast aan de eisen des tijds. Voorzien van centrale verwarming met een combiketel, gedeeltelijk dubbele beglazing, het dak van de boerderij is met riet en dakpannen bedekt. Alle voorzieningen bevinden zich gelijkvloers.

Direct achter de boerderij is een zonneterras, verder bevinden zich op het perceel een stenen schuur van 225 m² en de restanten van een schuur. De achtertuin is besloten en op het zuiden georïenteerd. Kaveloppervlakte 2.263 m². Gezien de prachtige locatie is dit wellicht dé kans om je droomhuis te realiseren!

Indeling: hal, woonkamer 33 m² met rookkanaal en tuindeuren, gang met vaste kasten, keuken 6 m² met buitendeur, 5 slaapkamers ( 6,5 m², 8,4 m², 12 m², 12,3 m² en 15,2 m²), badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, in het achterhuis bevindt zich een 2e gang met toilet, bijkeuken en een inpandige berging. De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren.
Verdieping: bevloerde zolder boven het achterhuis 37 m², boven het voorhuis is de zolder niet voorzien van een vloer.

Lutkenend ligt ten westen van de Monumentale kerk in het dorp. Vroegen woonden in het Lutkenend keuterboeren en ambachtslieden. Gasselte ligt tussen Borger en Gieten (dorpen met alle basisvoorzieningen) op de Drentse Hondsrug (zandgrond) en heeft o.a. een bakkerij, school, kerk, sportvelden, 18-holes golfbaan, manege, benzinestation en meerdere recreatie- en horecagelegenheden. Gasselte heeft een goede ontsluiting via de Rijksweg N34 naar Emmen, Assen en Groningen. In de directe woonomgeving zijn uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen met vele wandel- en fietspaden.

Algemeen
Straat en nummer Lutkenend 17
Plaats GASSELTE
Postcode 9462 PN
Soort Woonboerderij
Status Beschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 875 m3
Bouwjaar 1830
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Afmetingen
Woonoppervlakte 165 m2
Perceeloppervlakte 2263 m2
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak zadeldak
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Oosterom Makelaardij o.g.     -     Achter de Brink 31     -     9531 AZ Borger     -     T 0599 - 234605     -     E info@oosterom-makelaardij.nl