Borger - Rozendael 173

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Terug naar overzicht

Deel deze woning op:

Overzicht

Bijzonder wonen aan de rand van Borger! Niet alleen de locatie is uniek (vanwege het fantastische uitzicht) maar ook de woning is dat: deze GESCHAKELDE EINDWONING is oorspronkelijk ontworpen als 2 woningen maar werd in opdracht van de 1e eigenaar gebouwd als één huis met een inpandige garage en carport. Veel ruimte in een eigenzinnig ontwerp. In 1974 gebouwd en voorzien van dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing, mechanische ventilatie, centrale verwarming met een combiketel en 16 zonnepa...

Straat en Huisnummer: Rozendael 173
Plaats: Borger
Postcode: 9531 CV
Woningtype: Eindwoning
Status: Beschikbaar
Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Download brochure

Borger - Rozendael 173

Bijzonder wonen aan de rand van Borger! Niet alleen de locatie is uniek (vanwege het fantastische uitzicht) maar ook de woning is dat: deze GESCHAKELDE EINDWONING is oorspronkelijk ontworpen als 2 woningen maar werd in opdracht van de 1e eigenaar gebouwd als één huis met een inpandige garage en carport. Veel ruimte in een eigenzinnig ontwerp. In 1974 gebouwd en voorzien van dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing, mechanische ventilatie, centrale verwarming met een combiketel en 16 zonnepanelen.

De locatie is met recht uniek te noemen. Vanuit de woonkamer (op de verdieping) is het uitzicht het mooist: je kijkt over het water en de landerijen in de richting van het dorpje Ees. Ligging in een fijne buurt om te wonen en nabij voorzieningen. De tuin, die zich naast en achter de woning bevindt, is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een zonneterras dat gedeeltelijk overdekt is. Kaveloppervlakte 378 m².

Begane grond: hal met garderobe, de tuinkamer met keuken van 44 m² is uitgerust met een PVC-vloer, een tuindeur, een zit- en eethoek en een keukeninrichting die in oktober 2020 is vernieuwd (keukenblok in L-opstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur (afzuigkap, inductie kookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine), de slaapkamer van 26 m² (voorheen waren dit 2 kamers) met ingebouwde sauna en tuindeur heeft aangrenzend een badkamer, deze is vernieuwd in 2017 en beschikt over een inloopdouche, 2 wastafels en een toilet, werk-/slaapkamer 12,5 m², bijkeuken met witgoedaansluiting, PVC-vloer en binnendoor naar de garage/berging van 17 m², de garage heeft een zolder en een loopdeur in de zijgevel, vanuit de tuinkamer kom je via een vaste trap op de:
Verdieping: hier bevindt zich de woonkamer met een oppervlakte van 62 m². De woonkamer geeft een heel ruimtelijk gevoel, dat komt natuurlijk door de oppervlakte maar ook doordat de plafonds grotendeels doorlopen tot in de nok. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het balkon, open haard, apart rookkanaal en een werkhoek (waar je op eenvoudige wijze een aparte kamer van kunt maken), verder op de verdieping een keukenhoekje (met een aanrecht in ingebouwde koelkast) met een vaste kast, een 2e badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, slaapkamer 11 m², berging en CV-ruimte. Vanuit de woonkamer kom je op de:
Zolder: zolderkamer met dakvenster, bergruimte.

Het centrum van Borger heeft een compleet winkelaanbod. In het dorp bevinden zich verder onder andere: huis- en tandarts, apotheek, scholen, kerk, subtropisch zwembad (Hunzedal), recreatie- en sportvoorzieningen, diverse horecagelegenheden. Borger ligt op de Drentse Hondsrug in bosrijk gebied, direct bij de rijksweg N34 met goede verbindingen naar o.a. Assen, Emmen en Groningen.

Straat en Huisnummer: Rozendael 173
Plaats: Borger
Postcode: 9531 CV
Woningtype: Eindwoning
Status: Beschikbaar
Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
Inhoud: 870 m3
Bouwjaar: 1974
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 210 m2
Perceeloppervlakte: 378 m2
Type tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Verwarming: CV ketel
Warm water: CV ketel
Type dak: Zadeldak
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Klik op een plattegrond om deze te vergroten