Sfeervolle 10-persoons VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE RECREATIEBOERDERIJ op recreatiepark Het Land van Bartje. Karakteristiek recreëren in Drentse stijl, op een van de mooiste plekjes van het park. Op een perceel van 539 m² eigen grond staat deze vrijstaande recreatieboerderij die is gebouwd in 2004. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van centrale ver...
Sfeervolle 10-persoons VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE RECREATIEBOERDERIJ op recreatiepark Het Land van Bartje. Karakteristiek recreëren in Drentse stijl, op een van de mooiste plekjes van het park. Op een perceel van 539 m² eigen grond staat deze vrijstaande recreatieboerderij die is gebouwd in 2004. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming (HR-combiketel) en biedt optimaal comfort voor grotere gezelschappen met 5 slaapkamers, 2 badkamers én een eigen sauna.
Belangrijk pluspunt: het rieten dak wordt nog in opdracht en voor rekening van de verkoper vernieuwd, waardoor de woning er straks weer jarenlang prachtig en zorgeloos bij staat!
De tuin met gazon ligt rondom de woning en beschikt over een zonneterras dat ideaal op het zuidwesten is georiënteerd. Hier geniet u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon en het buitenleven. Parkeren kan direct bij de woning op eigen terrein.
Begane grond: hal met vide en toilet, de woonkamer heeft een elektrische sfeerhaard, tuindeuren naar het terras en een moderne open inbouwkeuken (2019, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser (samen ca. 41 m²), daarnaast bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer en een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, praktische bijkeuken/berging met wasmachine, extra koelkast, CV-opstelling en een eigen buitendeur.
Verdieping: overloop met separaat 2e toilet en toegang tot 4 ruime slaapkamers. De tweede badkamer is ingericht voor pure ontspanning en voorzien van een douchecabine, wastafel en een sauna.
Inclusief inventaris: de complete inventaris is bij de vraagprijs inbegrepen.
- Dit object wordt verhuurd via Landal, verhuur kan worden voortgezet, de eigenaar van de woning kan digitaal, door middel van een 'eigenarenboeking', aangeven wanneer zelf van de woning gebruik wordt gemaakt;
- Alle eigenaren zijn lid van Coöperatie vakantiepark 'Het Land van Bartje';
- De jaarlijkse ledenbijdrage van nr. 531 voor het park is € 5.898,- exclusief btw (2026), en een tijdelijke bijdrage van € 500,- exclusief btw (per jaar) voor verbetering van de infrastructuur op het park;
- Er geldt een eenmalige entreefee van € 1.500,- exclusief btw;
- De koper legt € 8.214,- in als aandeel in het ledenkapitaal. Dit aandeel wordt bij verkoop weer uitgekeerd en betreft de waarde van het ledenkapitaal per gebruikseenheid, geldende op dat moment;
- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer zijn niet toegestaan.
VERHUUR:
De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel beheerd door Landal. Dankzij het hoge serviceniveau van het park en de luxe accommodaties heeft de verhuur een hoge bezettingsgraad en een prima rendement. Als eigenaar kunt u, als u verhuurt, uw woning boeken voor 'eigen gebruik'. De verhuuropbrengsten worden maandelijks uitgekeerd en zijn gebaseerd op een poolsysteem, waarbij elk woningtype in een aparte pool is ondergebracht.
ONDERHOUD, GASTBELEVING:
Het Land van Bartje heeft aangekondigd dat in de nabije toekomst renovatiewerk en differentiatie voor dit type woning zal worden toegepast, met als oogmerk het rendement voor de eigenaar te verbeteren en de gastbeleving naar een hoger niveau te tillen. Dit houdt onder andere in dat het sanitair vernieuwd wordt, de recreatiewoningen intern gemoderniseerd worden en (optioneel) vloerverwarming wordt aangebracht. Meer informatie hierover kunt u bij ons makelaarskantoor opvragen.
Wanneer u ervoor kiest de recreatieboerderij niet te laten renoveren dan zal deze vanaf begin 2028 niet meer verhuurd worden via Landal.
Klik op een afbeelding om deze te vergroten
Klik op een plattegrond om deze te vergroten
