Ees - Buinerweg 8-253

Ees - Buinerweg 8-253

Luxe 8-persoons VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE RECREATIEBOERDERIJ op 570 m² eigen grond. Gelegen op recreatiepark Het Land van Bartje, een geliefd park met talrijke voorzieningen. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 2003. Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels en beglazing) en voorzien van centrale verwarming met een Intergas HRE combiketel. Daarnaast beschikt het over twee badkamers en een sauna. De tuin ligt rondom de woning, met een zonnig terras op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht op het uitgestrekte bos aan de achterzijde.

De complete inventaris is bij de prijs inbegrepen en de woning voldoet thans aan de eisen die de verhuurorganisatie stelt voor recreatieve verhuur. Het rieten dak moet vernieuwd worden conform de normen van de verhuurorganisatie. Voor vervanging van het rieten dak is een offerte afgegeven. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd in het 1e kwartaal van 2026. Het vervangen van de dakbedekking kan ook in opdracht en voor rekening van de koper gedaan worden. De kosten hiervan kunnen dan op de verkoopprijs in mindering gebracht worden.

Dit toonaangevende recreatiepark ligt op de Drentse Hondsrug (zandgrond), nabij het toeristische Borger en grenzend aan Staatsbossen, een gebied met uitgebreide wandel- en fietspaden. Het park biedt tal van faciliteiten, waaronder: binnen- en buitenzwembad, winkel, restaurant, snackbar, kids club 'Bartje's Boerderij', beauty & wellness, fiets- en skelterverhuur, pumptrackbaan, ponyranch en speeltuinen. Naast het park bevindt zich bovendien een golfbaan. De grote plaatsen Assen, Emmen, Stadskanaal en Groningen zijn snel te bereiken per auto of openbaar vervoer.

Indeling: hal met vide, toilet, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en föhn, bijkeuken/berging met buitendeur, slaapkamer, woonkamer met tuindeuren, elektrische haard en moderne inbouwkeuken (2019, voorzien van afzuigkap, kookplaat, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser). De begane grond is geheel voorzien van plavuizenvloeren.
Verdieping: overloop en 3 slaapkamers voorzien van PVC-vloeren, de 2e badkamer is voorzien van een sauna, douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en föhn.

VERHUUR:
De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel beheerd door Landal; verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. Dankzij het hoge serviceniveau van het park en de luxe accommodaties heeft de verhuur een hoge bezettingsgraad en een goed rendement. Als eigenaar kunt u de woning boeken voor eigen gebruik. De verhuuropbrengsten worden maandelijks uitgekeerd en zijn gebaseerd op een poolsysteem, waarbij elk woningtype in een aparte pool is ondergebracht.

Het Land van Bartje heeft aangekondigd dat in de nabije toekomst renovatiewerk en differentiatie voor dit type woning zal worden toegepast, met als oogmerk het rendement voor de eigenaar te verbeteren en de gastbeleving naar een hoger niveau te tillen. Dit houdt o.a. in dat het sanitair vernieuwd wordt en dat er verduurzaming plaats zal vinden. Meer informatie hierover kunt u bij ons opvragen.