Gelijkvloers wonen op een prachtige locatie aan de rand van Exloo: vergrote 2-ONDER-1-KAPWONING met vrijstaande garage/berging en een diepe, op het zuiden gelegen tuin! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1949 en in 1973 en 1979 vergroot, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Dit huis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane gron...
Gelijkvloers wonen op een prachtige locatie aan de rand van Exloo: vergrote 2-ONDER-1-KAPWONING met vrijstaande garage/berging en een diepe, op het zuiden gelegen tuin! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1949 en in 1973 en 1979 vergroot, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Dit huis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. De ligging is uniek: aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over agrarische grond, terwijl aan de achterzijde een groene open ruimte ligt met bebouwing op ruime afstand.
De woning heeft energielabel B, is voorzien van gevel- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing en centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2022. Daarnaast zorgen 10 zonnepanelen voor extra energiezuinig wooncomfort. Het perceel beslaat in totaal 724 m² en ligt in een landelijke, bosrijke omgeving. Op het erf staat een stenen garage/berging met betonvloer, op afstand bedienbare sectionaaldeur en zolderruimte. Achter de garage bevindt zich nog een houten berging.
Begane grond: hal, toilet, badkamer met douchehoek en scherm, wastafelmeubel en 2e toilet, L-vormige woonkamer (19 m²) met schouw, slaapkamer met wastafelmeubel en buitendeur, tuingerichte woonkeuken (12 m²) met inbouwapparatuur en provisiekast, provisie- en hobbykelder, bijkeuken met witgoedaansluiting en buitendeur.
Verdieping: overloop met kastenwand (CV-ruimte), 3 slaapkamers waarvan één met wastafelmeubel, kastenwand en dakkapel.
Exloo staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en uitstekende voorzieningen: een supermarkt, bakker/konditorei, schoenenwinkel, bloemenzaak, kapper, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en basisschool. Daarnaast vindt u er het gemeentehuis van Borger-Odoorn, gezellige horecagelegenheden, een buitenzwembad, sportfaciliteiten, een hippisch centrum en een golfbaan. Het dorp ligt aan de flanken van het prachtige natuurgebied de Hondsrug, dat de bijzondere status van UNESCO Global Geopark heeft. Hier combineert u comfortabel wonen met een unieke natuur- en leefomgeving!
De verkoop start op 7 en 10 oktober 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.
Klik op een afbeelding om deze te vergroten
Klik op een plattegrond om deze te vergroten
