Op een hoeklocatie gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde bijkeuken, garage en zonnige tuin op het zuiden. Deze woning is gebouwd in 1989 en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ruime opzet, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, is dit een ideale gezinswoning.
...
Op een hoeklocatie gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde bijkeuken, garage en zonnige tuin op het zuiden. Deze woning is gebouwd in 1989 en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ruime opzet, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, is dit een ideale gezinswoning.
De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, centrale verwarming met een Intergas HR-combiketel en mechanische ventilatie. Het interieur verkeert nog grotendeels in originele staat; de keuken, badkamer en het sanitair zijn gedateerd, waardoor u de woning volledig naar uw eigen woonwensen kunt inrichten.
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning staat op een perceel van 297 m² met een voortuin en een onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoekligging is de achtertuin ook bereikbaar via het pad naast de garage.
Begane grond: entree/hal met toilet, ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken (totaal 39 m²), bijkeuken met cv-opstelling, buitendeur en binnendoor naar de garage van 18 m².
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (alle voorzien van een dakraam) en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de:
Tweede verdieping: royale zolder met dakraam en bergruimte, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd.
De oppervlakte van de zolder is conform de meetinstructie geteld als overige inpandige ruimte omdat het dakraam kleiner is dan 0,50 m¹. Met een dakraam dat groter is dan 0,50 m¹ zou de woonoppervlakte 109 m² bedragen.
Bijzonderheden:
Gelegen op een ruim hoekperceel van 297 m².
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden.
Parkeren op eigen terrein.
Systeemvloeren op alle verdiepingen.
Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde.
Volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Aangebouwde garage en praktische bijkeuken.
De woning is gelegen in een ruim opgezet woongebied in Nieuw-Buinen, een veenkoloniaal dorp in de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een zwembad en een kerk. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen liggen Borger en Stadskanaal op korte afstand.
De verkoop start op vrijdag 7 augustus 2026. U bent op deze dag van harte welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak via telefoonnummer 0599-234605 of per e-mail.
Klik op een afbeelding om deze te vergroten
Klik op een plattegrond om deze te vergroten
