Borger - Vuistbijl 12

Borger - Vuistbijl 12

Comfortabele en energiezuinige 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde berging met bijkeuken (voorheen garage, afmeting aanbouw 6,25 x 3 m¹) en onderhoudsarm aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1998. Voorzien van centrale verwarming met wand- en vloerverwarming (de verwarmingsketel is van 2022), mechanische ventilatie, HR++ beglazing, dak-, gevel- en vloerisolatie, zonnepanelen, gestucte wanden en een vaste trap naar de zolder. Kaveloppervlakte 323 m².

Deze strak afgewerkte woning is in de afgelopen jaren flink onderhanden genomen en o.a. voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, een gemoderniseerde badkamer en een recent geplaatse inbouwkeuken met kookeiland. Het energielabel (B) is afgegeven voordat de HR++ beglazing en zonnepanelen werden aangebracht.

Bij de woning is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. De tuin bestaat uit een voor- en achtertuin en is onderhoudsarm aangelegd. Je kunt om de woning heen om de achtertuin te bereiken. De achtertuin is besloten, ligt op het noordwesten en heeft een zonneterras, overkapping met inbouwverlichting en een houten berging.

Indeling: hal, toilet (wandcloset), L-vormige woonkamer met uitbouw aan de voorzijde, rookkanaal, schuifpui en een half-open keuken (2021) die is voorzien van inbouwapparatuur (kookeiland met inductie kookplaat en geintegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasmachine) totaal 41 m² voorzien van laminaatvloer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde van de woning, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet, via vaste trap naar...
2e verdieping: zolderkamer met 2 dakvensters, berging en CV-opstelling.

- laminaatvloeren op de begane grond en verdiepingen
- voorzien van screens aan de voorgevel
- instapklare woning!

Het centrum van het dorp is per auto te bereiken via de Westdorperstraat of de Poolse Bevrijderslaan. Op de fiets of te voet kan dat ook via de Baileybrug die de wijk met het centrum verbindt. In Borger is een compleet winkelaanbod. In het dorp bevinden zich verder onder andere: huis- en tandarts, apotheek, scholen, kerk, diverse recreatie- en sportvoorzieningen, subtropisch zwembad (Hunzedal), horecagelegenheden en er zijn goede verbindingen voor openbaar vervoer. Op dinsdagochtend is er markt. Borger ligt op de Drentse Hondsrug in een bosrijke omgeving en direct bij de rijksweg N34 met goede verbindingen naar o.a. Assen, Emmen en Groningen.