Buinen - De Lijnstukken 21

Buinen - De Lijnstukken 21

Degelijk gebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING, geheel onderkelderd (87 m²), met garage en tuin met stenen berging. De woning is gebouwd in 2003 en voorzien van uitstekende isolatie (spouwmuur- en dakisolatie, dubbele beglazing), centrale verwarming met deels vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime kelder, die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is te maken: denk aan hobbyruimte, kantoor, fitnessruimte, bioscoop of biljart/poolruimte. Bij de bouw is gebruikgemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen, zoals handvorm gevelsteen, zinken goten en keramische dakpannen, wat de woning een solide en tijdloze uitstraling geeft.

Het erf biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De onderhoudsarme tuin maakt buitenonderhoud eenvoudig, terwijl de besloten achtertuin rust en privacy biedt. Hier vindt u een zonneterras, gazon en een stenen berging met zowel een kelder als een grote zolder. Kaveloppervlakte: 344 m².

Indeling: overdekte entree met ingebouwde verlichting/spotjes, hal met toilet, L-vormige woonkamer met eiken vloer, met zit- en eethoek, tuindeuren en een half open inbouwkeuken met apparatuur (4-pits gaskookplaat en wokbrander met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser), via de bijkeuken (met witgoedaansluiting en buitendeur), kom je in de garage/berging, deze ruimte is voorzien van spouwmuren, een plavuizen vloer, een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur in de voor- en achtergevel, in de hal en in de garage is er een vaste trap naar de kelder, die is onderverdeeld in 2 vertrekken, met een berging/CV-ruimte.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (de slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, de grote slaapkamer met 2 inloopkasten, daarbij heeft de grote slaapkamer ook een knieschot en een extra zolder), de luxe badkamer is voorzien van een groot dakvenster, een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, 2e toilet en handige berg-/aflegruimte, via een vaste trap bereik je de:
2e verdieping: zolder met dakvenster en een groot vast bureau, de zolder kan ook gebruikt/afgewerkt worden als extra kamer.

Buinen ligt op de prachtige Drentse Hondsrug, vlak bij Borger. Het dorp bevindt zich in een gevarieerd en licht glooiend landschap met essen, dalgronden, bossen en heidevelden. Dankzij de dorpsvernieuwing zijn zowel de infrastructuur als de groenvoorzieningen opgeknapt en is ook het oude kanaal opnieuw ingericht, wat het dorp extra charme geeft. Buinen beschikt over onder andere een hotel/restaurant, voetbalveld, gymzaal en een actief verenigingsleven. Via de N374 is het dorp uitstekend bereikbaar. In het nabijgelegen Borger vindt u een volledig voorzieningenaanbod, waaronder diverse winkels, huisarts en tandarts, apotheek, scholen, een subtropisch zwembad en goede (bus)verbindingen met Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen.

De verkoop start op 2 en 4 december 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.