VRAAGPRIJS 265.000 - RUIME BOVENWONING (MAISONNETTE) - 1E EN 2E (= BOVENSTE) WOONLAAG - RUIM DAKTERRAS OP HET ZUIDEN - tussen winkelcentra DE WIJERT en HELPMAN, nabij uitvalswegen. Vlakbij veel voorzieningen als winkels, horeca, bibliotheek, sporthal, fitnesscentra, scholen, kinderopvang etc.
Ligging op enkele minuten fietsen van het Hoornse meer/Paterswoldse meer met strand en recreatiemogelijkheden. De nabijgelegen Vondellaan wordt vernieuwd, het deel van de Vondellaan dat aansluit o...
VRAAGPRIJS 265.000 - RUIME BOVENWONING (MAISONNETTE) - 1E EN 2E (= BOVENSTE) WOONLAAG - RUIM DAKTERRAS OP HET ZUIDEN - tussen winkelcentra DE WIJERT en HELPMAN, nabij uitvalswegen. Vlakbij veel voorzieningen als winkels, horeca, bibliotheek, sporthal, fitnesscentra, scholen, kinderopvang etc.
Ligging op enkele minuten fietsen van het Hoornse meer/Paterswoldse meer met strand en recreatiemogelijkheden. De nabijgelegen Vondellaan wordt vernieuwd, het deel van de Vondellaan dat aansluit op de Werumeus Buningstraat is klaar op 18 september 2023, de rotonde blijft dicht tot 6 november 2023.
De bovenwoning is geheel voorzien van kunststofkozijnen en deuren met HR en HR++ glas en centrale verwarming. Het gemeenschappelijk onderhoud van het gebouw verloopt via Exclusief Vastgoedbeheer te Groningen.
BEGANE GROND: overdekte entree, hal, trapopgang naar…
1E VERDIEPING: overloop, L-vormige berging en meterkast, toilet (wandcloset) met wastafel, ruime woonkamer 35 m² met veel lichtinval, doorgeefluik naar keuken, inbouwkast en deur naar zonnig dakterras (18 m², gelegen op het zuiden), keuken 8 m² met laminaatvloer, deur naar het dakterras en keukenblok v.v. dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap (defect), oven, koelkast en vaatwasmachine, trapopgang naar…
2E VERDIEPING: overloop, CV-ruimte/berging, wasruimte, 3 slaapkamers 18,6 m² met inbouwkasten, 12 m² met inbouwkasten en een slaap-/badkamer 6,9 m² (met douchehoek is het totaal 7,5 m²) thans deels als slaapruimte ingericht en v.v. douchehoek, ligbad en aansluitpunten voor water en elektra t.b.v. een wastafelmeubel - de wand- en vloertegels en het ligbad zijn nog aanwezig onder de bedopstelling (zie laatste foto = foto van jaren geleden).
- kamersgewijze verhuur niet mogelijk
- kunststofkozijnen met HR glas en draai-/kiep-systeem in de voorgevel (2006) en achtergevel (2021, HR++ glas)
- kunststof deuren (2021, HR++ glas)
- energielabel D is opgesteld vóór het aanbrengen van kunststof met HR++ glas in 2021
- bijdrage VVE thans € 100,-- per maand (toekomstig waarschijnlijk € 150,-- per maand)
- ruim dakterras gelegen achter de 'woonetage', v.v. buitenberging met kunststof deur, elektra en wateraansluiting
- woonkamer desgewenst op te delen in voor- en achterkamer
- oorspronkelijk gebouwd met 3 slaapkamers op de 2e verdieping, de wasruimte was vroeger de badkamer
- bijbehorende stenen berging achter het gebouw, bereikbaar via achterpad
- ligging in Groningen-Zuid, nabij uitvalswegen naar A28 en A7
- de binnenstad is lopend, per fiets of met openbaar vervoer snel te bereiken
- ligging boven een Aziatisch restaurant en pizzeria... enkele stappen en het eten is besteld!
- in de wijk is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren gemeente Groningen, bewonersvergunning ca. € 60 per jaar)
Verkoopvoorwaarden: in de koopovereenkomst worden o.a. de volgende clausules opgenomen:
- ouderdoms-/verkoper-geen-bewoner-clausule, asbestclausule, bankgarantie/waarborgsom regeling (te stellen na rondkomen hypotheek c.q. per een nader te bepalen datum)
Klik op een afbeelding om deze te vergroten
Klik op een plattegrond om deze te vergroten
