Klijndijk - Hoofdweg 13

Klijndijk - Hoofdweg 13

Landelijk wonen in Drenthe. Tussen Odoorn en Klijndijk gelegen VRIJSTAANDE WONING met aanbouw (waarin zich een slaap- en badkamer bevinden), vrijstaand bijgebouw (carport en schuur met een zolder) en tuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1939, de aanbouw is in 2000 gerealiseerd. Voorzien van centrale verwarming met een HR combiketel, gevel- en dakisolatie in het voorhuis, gevel-, dak-, vloerisolatie in de aanbouw, grotendeels dubbele beglazing en 12 zonnepanelen.

Achter de woning is ruimte om auto's te parkeren en er is een tuin, de tuin aan de zijkant van de woning heeft een overdekt terras en is op het zuiden gesitueerd. Oppervlakte van het perceel: 682 m². Het bijgebouw dateert uit 1997 en bestaat uit een grote carport die plaats biedt aan 4 auto's en een bergruimte (41 m²) met een vaste trap naar de zolder van 55 m². Voorzien van elektra- en wateraansluiting. Het dak van het bijgebouw is van asbesthoudende golfplaten die op meerdere plaatsen beschadigd zijn.

Indeling: hal met inbouwkasten, L-vormige woonkamer met rookkanaal, tuindeuren en een half open keuken (die is voorzien van inbouwapparatuur) totaal 44 m² met laminaatvloer, bijkeuken met plavuizenvloer, buitendeur en witgoedaansluiting, de slaapkamer is in open verbinding met een garderobekamer (die ruimte kan bijvoorbeeld ook als kantoor worden gebruikt), de badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet.
Verdieping boven het voorhuis: overloop met CV-opstelling, de 2e badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, 2e toilet en een dakvenster, slaapkamer met laminaatvloer, berging achter de knieschotten.
Verdieping boven het achterhuis: overloop met inloopkast, grote slaapkamer die als werkkamer wordt gebruikt (deze kamer kan eventueel worden opgesplitst, zodat er 2 kamers ontstaan), berging achter de knieschotten.
Vliering: via een vlizotrap bereikbare bergruimte.

Klijndijk ligt in de gemeente Borger-Odoorn op de Hondsrug in Drenthe. De woning bevindt zich op korte afstand van Odoorn, alwaar zich diverse voorzieningen bevinden, zoals een basisschool, bakker, tankstation, supermarkt, drogist en sportvereniging. Meer voorzieningen bevinden zich in Emmen, dat is op ongeveer 10 autominuten van de woning.

De verkoop start op 16 en 21 mei 2024. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.