Musselkanaal - Kamperfoeliestraat 31

Musselkanaal - Kamperfoeliestraat 31

Deze EENGEZINSTUSSENWONING met aangebouwde berging staat op een goede locatie niet ver van voorzieningen (scholen, sporthal, zwembad en het centrum van Musselkanaal). De woning is gebouwd in 1974. Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie en in 2020 voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing. Verder onder andere uitgerust met centrale verwarming (combiketel uit 2017), een sfeerhaard in de woonkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Bij de woning hoort een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd als siertuin en de achtertuin is besloten en bestraat. Achter de woningen ligt een pad (brandgang), via dit pad is het mogelijk om in de achtertuin te komen. Op het perceel staat een houten berging die geen eigendom is van de verkoper. Voor de eigendomsoverdracht wordt deze berging verwijderd. Oppervlakte van het perceel: 149 m².

Indeling: hal met toilet en trapkast, woonkamer met sfeerhaard en half open keuken (die is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast) totaal 33 m² met laminaatvloer, de bijkeuken van 9 m² heeft een buitendeur en moet nog afgewerkt worden.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet, er is een vaste trap naar de:
2e verdieping: zolder met CV-opstelling en de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

Omdat de zolder een dakraam heeft met een oppervlakte van minder dan 0,5 m² valt deze ruimte onder overige inpandige ruimte (16 m²). Na het plaatsen van een dakraam dat groter is dan 0,5 m² neemt de woonoppervlakte toe.